Юридическая компания ООО "ДеЮре Плюс"

Когда нужно платить земельный налог?

 

Муниципальный комитет по имуществу заключил с Обществом договор о передаче муниципальных сооружений (электроподстанции и распределительного устройства) на праве хозяйственного ведения. Региональное территориальное управление Росимущества выпустило распоряжение о передаче Обществу на праве, опять же, хозведения нежилых зданий. Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов принято решение об отводе Обществу земельного участка под строительство гаража на сто автомашин.Правоустанавливающих документов на упомянутые земельные участки (в том числе под перечисленными объектами) оформлено не было. Тем не менее, налоговая инспекция в ходе выездной проверки до начислила налог на землю, а суды трех инстанций не отменили ее решение, ссылаясь на следующее: "Отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки не может служить основанием для освобождения землевладельца и землепользователя от платы на землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления последнего. Следовательно, с момента составления акта приема-передачи объектов недвижимого имущества у налогоплательщика возникла обязанность по уплате земельного налога в связи с использованием соответствующих земельных участков".Однако ВАС на рассмотрении дела 15 ноября (дело № А57-12992/09-5, определение о передаче в президиум № ВАС-8251/11) отменил решения нижестоящих инстанций и налогового органа, аргументируя это так: "Согласно пункту 1 статьи 338 Кодекса плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Следовательно, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54)."